Avoir une nouvelle source de revenus et accéder à une défiscalisation intéressante, c’est possible grâce à l’investissement en EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). Si vous ne connaissez pas encore ce genre de placement financier, voici des détails pratiques.

Investir en EHPAD, c’est quoi ?

Placer son argent en EHPAD consiste à faire l’acquisition d’une chambre dans une résidence personnes âgées pour pouvoir la louer plus tard. C’est une sorte d’investissement locatif assez particulier car les locataires ciblés sont les séniors, une clientèle qui augmente en nombre d’année en année. Selon les sondages réalisés par l’Insee, la France compte plus de 2 millions d’individus âgés de 85 ans en 2015. Du coup, la recherche d’un logement est bien difficile. En investissant en EHPAD, on peut obtenir chaque mois un bon loyer mais en plus, on  peut bénéficier de bien d’autres  avantages. Notons que l’investissement sera plus  bénéfique et durable si vous savez très bien choisir l’exploitant. Il est recommandé de toujours s’orienter vers les opérateurs présents sur le marché depuis longtemps et qui possèdent une forte notoriété. Sinon, il est aussi indispensable de réaliser les déclarations fiscales correctement pour être sûr de toucher à tous les avantages.

Une défiscalisation incroyable

C’est le plus grand intérêt de ce type d’investissement immobilier. De plus, le bénéfice fiscal qu’on peut en tirer est vraiment important. Il varie toutefois selon le régime d’imposition qui régit le placement. En louant une chambre en résidence senior suivant la loi Censi Bouvard, un investisseur décrochera une baisse d’impôts à l’ordre de 11 % du prix d’achat. En revanche, s’il a préféré placer son argent suivant la règle de location meublée non professionnelle, il a droit à tous les avantages accessibles à un LMNP (loueur en meublé non professionnel). Pour être plus précis, il sera dispensé d’impôts. Tout cela confirme qu’en investissant en EHPAD, vous pouvez gagner beaucoup (http://www.ald-creation.fr/invertir-epadh-placement/). La défiscalisation vous permet d’amortir le capital investi dans un délai record et elle est réelle.